Закрыть ... [X]

Как заключить договор аренды

Как заключить договор аренды квартиры


Договор аренды заключается в двустороннем соглашении, заключенном между домовладельцем или уполномоченным им лицом и арендатором, который является лицом, желающим арендовать данное жилье для проживания в нем за определенную плату и на определенный период.
Договор найма регулирует отношения между арендатором и арендодателем. Такое соглашение может быть составлено в простой письменной форме, государственная регистрация или его нотариальное заверение не требуется.
В зависимости от срока договора аренды можно разделить на два типа: краткосрочные и долгосрочные. Краткосрочный контракт заключен на срок не более 1 года, а долгосрочный - 5 лет. Контракты, в которых указан срок истечения срока действия, считаются заключенными на 5 лет.

Содержание трудового договора


Как и любой договор о гражданском праве, договор аренды содержит перечень обязательных условий: предмет соглашения, стороны, права и обязанности сторон, срок действия. Основные обязанности арендодателя при доставке жилья:
- по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору бесплатное жилое жилье;
- арендодатель соглашается соблюдать условия эксплуатации жилого дома, в котором находится квартира;
- арендодатель обязуется обеспечить предоставление необходимых коммунальных услуг за определенную плату;
- арендодатель обязуется провести общий ремонт дома и его устройств для обеспечения полного потребления коммунальных услуг.
Обязанности арендатора:
- арендатор обязан обеспечить безопасность жилых помещений и другого имущества, находящегося в нем;
- арендатор обязуется своевременно оплачивать плату за размещение и пользование жилыми помещениями;
- арендатор обязуется полностью оплатить стоимость потребляемых коммунальных услуг;
- жилье должно использоваться для размещения количества людей, указанных в контракте;
- реорганизация арендованных помещений осуществляется только с согласия арендодателя;
- арендатор обязуется поддерживать первоначальное состояние жилища.
По желанию, в контракте можно записать все соглашения, достигнутые сторонами. Чем более подробно и подробно указаны права и обязанности сторон, тем легче будет разрешать споры и конфликты, которые имеют возникло.
Во избежание неприятных моментов в договор аренды квартиры необходимо добавить дополнительные баллы: размер оплаты за аренду жилья, порядок и условия его совершения, количество людей, проживающих в квартире, штрафы за нарушение договора , наличие и размер страхового депозита, сроки и порядок оплаты коммунальных услуг за время посещения владельца, условия досрочного расторжения договора.
Договор аренды должен содержать паспортные данные обеих сторон договора, адрес арендованного помещения и нижние документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Правильно выполненный договор аренды квартиры обеспечивает интересы обеих сторон, дает определенные гарантии, устанавливает взаимную ответственность.

Похожие статьи


Паралич сна: причины явления, способы избавиться
Как узнать количество штрафов
Как вырастить ананас из магазина купил фрукты
Как удалить Skype




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ